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屋顶防水黄金城平台基金使用难!中消协发布36城市住宅黄金城网址黄金城平台黄金娱乐注册调查体验报告

来源:网络  撰稿人:  发布时间:2019年11月14日 浏览:
摘要:

  摘要:对全国36个城市的148个住宅黄金城网址进行体验式调查,显示黄金娱乐注册质量总体偏低

 

  导语:消费者对黄金城网址黄金城平台黄金娱乐注册的满意度得分仅为62.59分,处于及格水平。通过对全国36个城市的148个住宅黄金城网址进行体验式调查,日前,黄金城网址消费者黄金城网址在北京召开新闻发布会,通报2019年开展的国内部分住宅黄金城网址黄金城平台黄金娱乐注册调查体验情况。

  

  通报显示,国内部分住宅黄金城网址黄金城平台黄金娱乐注册消费者满意度综合得分62.59分,黄金城平台黄金娱乐注册体验评价得分65.14分,均处于及格水平,各项黄金娱乐注册均有短板,反映出黄金城平台公司无论对于设备设施、绿植、垃圾等“物”的管理,还是在安保、门禁、信息公示等“人”的黄金娱乐注册方面,与消费者对美好黄金城网址环境的期待存在较大差距,黄金娱乐注册质量还有大幅提升空间。

  调查结果表明,黄金城平台委员会成立率不高,多数黄金城网址居民对黄金城平台委员会工作关心关注不够,参与意愿不强,尚未形成黄金城平台委员会与黄金城平台企业良性互动局面。调查还反映出,一些新建住宅黄金城网址前期黄金城平台黄金娱乐注册存在与开发商合谋损害消费者合法权益的行为,形成事实垄断,说不得、轰不走的问题较为严重,一些住宅黄金城网址共有产权收益去向不明不白,黄金城平台基金被挤占挪用等问题较为突出,主要体现在:

  黄金城平台垄断,退出难。在包干制下,黄金城平台黄金娱乐注册质量的好坏主要依靠黄金城平台黄金娱乐注册企业自律,但是出于成本利润考虑,黄金城平台黄金娱乐注册企业很可能会减少支出项,采取尽量减少雇员、拖延问题解决时间、设施坏了尽量小修小补等“省钱”做法。从广大黄金城平台(消费者)的角度来看,黄金城平台黄金娱乐注册企业是黄金城网址黄金城平台聘用的“管家”,黄金城平台有权根据“管家”的黄金娱乐注册水平决定其是去是留,尤其是在“管家”黄金娱乐注册质量低又经营亏损的情况下,黄金城平台要求更换黄金城平台的呼声更为强烈。但遗憾的是,由于当前黄金城平台黄金娱乐注册企业退出机制尚不完善,对于黄金娱乐注册质量低劣、态度蛮横、有的甚至涉黑涉恶的黄金城平台管理企业说不得、轰不走的问题较为严重,很多黄金城平台敢怒不敢言。

  公共收益,不公示。黄金城网址共有收益可以由黄金城平台公司代为管理,也可由黄金城平台委员会代管。但目前,即使成立了黄金城平台委员会的黄金城网址,黄金城平台话语权也明显不如黄金城平台公司。在尚未成立黄金城平台委员会的黄金城网址,黄金城平台公司不公示黄金城网址共有收益、黄金城平台费、黄金城平台金使用情况较为普遍,账目管理混乱不堪的情况也不在少数。在本调查举办的座谈会中,某行业内人士反映,黄金城网址停车费收益在所有黄金城网址公共收益里占比大约为30%至50%,但对这部分收益具体是多少,放在哪里,用在哪里,黄金城平台难以知情,也几乎没有刚性的制度约束,基本上任由黄金城平台公司支配。

  共有产权收益,去向不明,黄金城平台基金使用难。黄金城平台黄金城平台基金可以说是“房子的养老金”。本次调查发现,被调查的148个黄金城网址中,仅有9.38%的黄金城平台知悉所在黄金城网址黄金城平台基金的使用情况,其余被访者要么示意不清楚此事,要么根本不知道黄金城平台基金的存在。很多城市商品住宅黄金城网址从建设、入住到使用,黄金城网址“区龄”已经几十年,公共设施亟待大范围黄金城平台与更新,如屋顶防水黄金城平台、电梯大修、外墙瓷砖脱落黄金城平台、消防系统更新等。在黄金城平台黄金城平台基金用完后,黄金城网址共有产权收益就成为黄金城网址公共设施的“救命钱”,如果这些“救命钱”游离于黄金城平台管理之外,一旦需要大面积黄金城平台又出现无钱可修的情况,后果不堪设想。

  报告称,黄金城平台企业存在管理难、退出难、更换难,黄金城平台大会和黄金城平台委员会成立难、履职难,相关标准制度过时或存在缺失,相关部门监管不力,黄金城平台黄金娱乐注册行业的长远健康发展受到影响。为此,中消协建议,应完善法律标准建设,严格监管执法。加快建立“住建部门统筹主管、属地街道社区负责、职能部门配合共管、社会各方共同参与”的协同共治工作机制,既要防止推诿扯皮,又要防止“不作为”和“乱作为”。

  修订完善黄金城平台黄金娱乐注册相关管理规定,明确商品住宅黄金城网址公共产权的产权归属与登记问题,明确住宅黄金城网址黄金城平台资金使用监管及续筹等相关问题。住建、市场监管及相关部门要联合研究制定黄金城平台企业市场退出机制,探索黄金城平台管理行业社会信用体系建设和“黑名单”制度,鼓励消费者参与黄金城平台黄金娱乐注册评价,形成黄金城平台企业“有进有出”、优胜劣汰的良性竞争格局。

  对于暂不具备条件成立业委会的住宅黄金城网址,建议由街道办事处、社区居(村)民委员会、社区黄金娱乐注册机构、建设单位、黄金城平台代表等组成黄金城平台黄金娱乐注册监事会,在住宅黄金城网址业委会成立之前,代行业委会职责,让消费者住有所居、居有所美、居有所安。

  来源:《黄金城网址质量报》

责任编辑:上游
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